台中市躍居台灣第二大城，人口連續3年逾萬人以上正成長，
加上台中捷運綠線預計年底試運轉、鐵路高架化也陸續完工，
台中將躋身成為捷運城市囉 ~
人口增加及鐵道經濟發展提升生活質量，聰明置產購屋 就該鎖定各大捷運站點！
➤以下是Young 對於台中捷運綠線 「五大房市熱門區域」的分享 ~
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| (台中捷運綠線示意圖) |
➤台中捷運綠線 五大房市熱門區域
⟶首推 G6、G7、G10a、G12、G13 等五大捷運站點
捷運綠線全線共計18站點，而其中發展較早較成熟商圈的捷運站點有：
⟶ G6（文心路與崇德路口）、 G7（中清路與文心路口）、G10a（近圓滿圓形劇場）、G12（近南苑公園）、G13（近台鐵大慶車站）等5大捷運站點，因為生活機能較完善而更受到購屋族青睞喔 ~。
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| (台中捷運周邊環境示意圖) |
捷運路線主要延著文心路，可連結到高鐵，以及台灣大道、北屯路、中清路、崇德路等台中重要路口，途經五期及七期重劃區、市政府、逢甲商圈等精華地段，未來交通更便捷，且站點週邊生活機能發展潛力佳。
➤(1).捷運 G6 二分埔站（文心路與崇德路口）
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| (台中捷運G6 站外觀示意圖)/ 圖片: 台中捷運工程處) |
⟶ G6站位於北屯區文心路、崇德路口，是北台中的交通核心
⟶ 連結11期重劃區，商圈發展成熟。
⟶ 搭配鐵路高架化及未來的雙港輕軌捷運，在北屯區建構出「三鐵雙十路網」。
⟶ G6站也是捷運土地開發共構基地，未來潛力可期。
➤(2).捷運 G7 水湳站（中清路與文心路口）
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| (台中捷運G7 站外觀示意圖)/ 圖片: 台中捷運工程處) |
⟶ 依據房仲業者統計，捷運綠線全線 2017 年平均交易量較 2016 年增幅達 12%，半數以上車站周邊住宅成交價呈現上漲，並以 G7 站週邊最熱門。
⟶ 而據不動產業者統計，G7 站周邊交易量年增 79%，成交價年增 9.5，均居各站之冠。
⟶ 鄰近 G7 站的水湳經貿生態園區，近期已開始動工，帶動生活機能發展，將來可望成為台中都會區的新地標喔 ~
➤(3).捷運 G10a 圓滿劇場站（文心路與向上路口）
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| (台中捷運G10a 站外觀示意圖)/ 圖片: 台中捷運工程處) |
⟶ G10a 捷運站點位於南屯區，屬於8期重劃區，鄰近文心森林公園綠地多且近圓滿圓形劇場有利地區文化質量的提升 ~
⟶ 周邊有惠文高中、大新國小等且鄰近附近向上路商圈與家樂福、IKEA大型賣場等生活機能便利。
➤(4).捷運 G12 麻茲埔站（文心南路與文心南五路口）
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| (台中捷運G12 站外觀示意圖)/ 圖片: 台中捷運工程處) |
⟶ G12捷運站點位於南屯區，位於8期重劃區，周邊公園綠地多，好市多、迪卡儂等大型賣場。
⟶ 鄰近南屯區戶政事務所、豐樂雕塑公園、南苑公園 以及 永春國小萬和國中等學區，生活便利。
➤(5).捷運 G13 大慶站（建國北路緊鄰臺鐵大慶站）
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| (台中捷運G13 站外觀示意圖)/ 圖片: 台中捷運工程處) |
⟶ G13站位於南區，區內有興大、中山醫大與台中高工等學區，鄰近大里軟體園區。
⟶ 據不動產業者統計，2017 年與 2016 年相比，G13 站成交量增 42%、價漲 8.6%。
⟶ 緊鄰大慶火車站雙鐵與中山醫學院、大慶公園與愛買量販商場等。
➤ Young的觀點是：
- (1).【人口持續成長利多】-
⟶ 人口連續3年逾萬人以上正成長
⟶ 台中鐵路高架化及捷運綠線即將通車，以及聯外交通網絡 74號道路的通車等等，對周邊城市產生極大磁吸效應！
⟶ 促使鄰近城鎮民眾移居台中！例如來自彰化、南投、雲林與來自北部移居者也不少。
⟶ 帶動鄰近縣市人口至台中就業、定居，將大台中地區的通勤生活版圖擴大，加上本地區域民眾換屋購屋需求等等，使得捷運沿線房市持續看好喔 ~
- (2).【能滿足購屋條件】-
⟶ 看準沿著捷運點買房能滿足 「交通方便」、「生活機能佳」、「近學區」等主要條件需求 。
⟶ 據房產業統計去年台中捷運綠線量增超過 1 成，半數以上捷運車站周邊價格均呈漲幅，已成目前台中市不動產的交易熱點！
⟶ 購屋條件請參考 Young之前的文章 ：《 預售屋購屋入門必看- 購屋前的五大功課》 與 《非懂不可！看房買屋的5大重點》
- (3).【市政府招商新商機】-
⟶ 台中市政府交通局將陸續公告招商，歡迎投資人把握捷運區開發新商機。
⟶ 以捷運綠線為例，搭配鐵路高架化及未來的雙港輕軌捷運，在北屯區建構出「三鐵雙十路網」，這將串聯台中海空兩大門戶的雙港輕軌捷運，未來經過北屯區，在崇德文心路口G6站與捷運綠線交匯，所以北屯區未來將成為台中與國際接軌的重要節點，而且位在輻軸中心的G6站剛好就是捷運土地開發共構基地，後勢開發潛力相當驚人！
- (4).【吸引更多新建案與都更機會】-
⟶ 大台中生活板塊的連結，捷運沿線熱門區域也吸引中部人口的聚集，造就高人口成長率的榮景，知名建商也紛紛插旗進駐，未來將有更多的新建案推出。
⟶ 而周邊舊宅可翻新、長期有機會都更，具未來性與遠景，Young認為這也將會吸引許多人搶購老屋物件，也是不錯的置產機會喔 ~。
- (5).【房價與房型趨勢】-
⟶ 受到少子化的影響，住戶組成大多為小家庭，區域建商看準市場需求，主推總價低、單價較高的中小坪數物件。
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