「房產要保值、增值，跟著政府重大建設走準沒錯！」
在國內房市仍然低迷不振的時期，關於2018年新年房產投資，Young認為這是最值得分享大家的投資置產鐵律喔 ~
→「聰明置產 跟著重大建設走！」
近來政府積極推動的 台中市與彰化鐵路高架捷運化 是串連中部的重大建設，我們期待能夠帶動周邊城鎮進步與發展 ~
➤以下是Young整理相關 串連中彰板塊 的重大建設分享如下 ~
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| (彰化鐵路高架捷運化圖/ 資料: 彰化縣政府) |
「彰化市鐵路高架化計劃」，建造總經費約302億元，預訂今年可行計畫獲中央核定後，緊接著進行用地取得及細部設計。
預計2031年通車，而且屆時縣政府也將會搬遷到彰化車站特定區喔 ~
⟶ 我們期盼未來台中彰化地區可以因為捷運延伸與鐵路高架化帶來全新風貌喔！
➤彰化鐵路高架捷運化
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| (彰化鐵路高架捷運化圖-- 彰化車站/ 資料: 彰化縣政府) |
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| (彰化鐵路高架捷運化圖/ 資料: 彰化縣政府) |
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| (彰化鐵路高架捷運化圖/ 資料: 彰化縣政府) |
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| (彰化鐵路高架捷運化圖/ 資料: 彰化縣政府) |
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| (彰化鐵路高架捷運化圖/ 資料: 彰化縣政府) |
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| (彰化鐵路高架捷運化圖/ 資料: 彰化縣政府) |
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| (彰化鐵路高架捷運化圖/ 資料: 彰化縣政府) |
➤房市受重大建設利多影響
根據實價登錄資料與房仲業者統計顯示，
⟶ 2017年彰化市新屋平均單價較2016年上漲約1成，交易量增加21.8%，
⟶ 而員林市同樣受惠鐵路高架化及184重劃區等利多，吸引不少中部建商推案。
➤ Young的觀點是：
- (1).【結合版塊開發 加速商圈發展】-
⟶ 「彰化市鐵路高架化」，可以解決受鐵路阻隔交通動線不良的問題，進而能加速都市發展。
⟶ 彰化市發展相對較早，開車至台中市區也僅需20分鐘左右車程，與台中形成共同生活圈，因此吸引不少來自台中跨區置產的買家喔 ~
- (2).【把握市場購屋好時機】-
⟶ 彰化市區土地少，地價相對周邊高，所以多數建商推案策略，是主推可三代同堂、總價較高的電梯透天。
⟶ 彰化地區老年人口比例高，民眾對全齡宅概念接受度都頗高喔 ~
⟶ 彰南員林地區也同步受惠 彰南體育館與鐵路高架化等重大建設下，將陸續會有新建案推出
⟶ 在國內房市不景氣的情況下，房價可能下修，甚至有機會出現破盤讓利的建案，Young認為應多留意區域新建案價格，也可把握市場修正後的購屋好時機與賣方讓利意願較高時機，可以積極看屋出價喔 ~
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圖片分享：《彰化市鐵路高架捷運化計畫動畫》
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