泉宇文華苑 定調為「精品飯店、現代奢華」，彰化首座精品飯店式管理型態輕豪宅。這樣訴求的產品建案在彰化的確少見喔，當然也吸引不少彰化買家的青睞！尤其泉宇挾其台中豪宅建案科博苑的良好口碑，勢必更有助於提升彰化買家的信賴感囉~，以下是Young的整理分享大家。
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| (空拍示意圖) |
➤建案介紹如下：
●建案名稱：泉宇文華苑
●建物形態：住宅大樓(預售屋)
基地面積：630坪
坪數規劃：二房(26~坪) / 三房(約32~坪)
樓層規劃：地上12層，地下1層
棟戶規劃：2棟 / 94戶住家
停車方式：80個機械式車位
座向規劃：朝東、朝西、朝北、朝南、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
公共設施：接待大廳、交誼廳、健身房、瑜伽教室區、樓頂規劃星空Bar BQ、中庭花園等
公設比：33%
建蔽率：60% (緊臨義興街)
交屋日期：預估 2019年6月
管理規劃：全天候警衛保全+飯店式管理
投資建設：泉宇建設/泉品建設/6A級立穩營造 (中部20年建商)
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| (建案廣告合成示意圖) |
➤基地地址： 彰化市中山路二段與雲長路口 (義興街上)
如下圖示： →【查詢 google地圖】
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| (基地位置圖) |
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| (建案生活圈相關位置圖) |
➤建案特色：景觀制震宅、醫學文教便利生活圈
➤生活機能介紹：
社區：文華苑創彰化Top1五星級物管，讓飯店尊榮滲透生活，借重24小時物管，過濾出入人流落實安心居住品質；因應住戶需求，貼心提供預約計程車、洗衣、洗車、幫傭等服務，備有冷藏、冷凍設備代收包裹保鮮無虞，一應俱全的五星服務。
交通：鄰近中山高彰化交流道
學校：南興國小、彰興國中、彰中、彰商、建國科大等。
公設：彰化縣立體育場、延和公園、延平公園。
商圈：麥當勞、星巴克、UNIQLO、彰基秀傳商圈、大埔商圈、民族商圈。
機構：彰基秀傳醫學中心、消防分隊 。
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| (附近餐廳) |
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| (南興國小) |
➤建物介紹：
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| (文華苑外觀示意圖) |
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| (社區大廳出入口) |
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| (交誼廳) |
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| (健身房) |
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| (基地臨義興街/ 路寬與退縮狀況) |
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| (基地右側施工現況) |
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| (基地施工現況) |
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| (基地建物正面施工狀況) |
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| (基地左側現況) |
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| (營建單位相關工程告示牌) |
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| (客廳面向陽台) |
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| (客廳面向大門) |
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| (大主臥) |
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| (次臥房) |
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| (書房) |
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| (廚房/ 採櫻花廚具/ 德國BWT淨水設備) |
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| (主臥浴室/ Derek衛浴/ 採光通風佳) |
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| (第二浴室/ 無開窗) |
➤ 建物價格：
→ 總價： 約 588~ 1000萬元 / 每坪 20~23 萬元/ ( 管理費約 60元/坪)
→ 車位：機械車位另購/約 65~80 萬元
→ 銀行貸款： 70%
→ 【實價查詢比較】
➤ Young的觀點是：
1.彰化市難得得輕豪宅建案，20年建商口碑有一定品質。
2.零店面優質住居，飯店式管理服務周全、公共設施完善規劃居住品質優。
3.管理費相對豪宅低廉，居住成本低。
4.戶戶邊間，格局方正，採光佳。
5.基地地基施工問題影響工程進度造成負面影響。
6.大樓臨路無明顯退縮，前臨資源回收場，出入巷道不寬，但雙向可通中山路。
7.周圍環境屬舊社區，離北彰化新都心捷運園區較遠，建設相對落後些。
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