這幾年彰化大樓建案很少，尤其豪宅產品更少，而上品苑就是一個難得的輕豪宅喔！上 品苑是由台中老建商總圓建設籌劃興建，標榜台中七期豪宅設計團隊操刀設計，頗有移植七期豪宅的奢華風格喔！
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| (上品苑 廣告圖) |
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| (王森主設計團隊) |
➤建案介紹如下：
●建案名稱：總圓上 品苑
●建物形態：大樓(住宅)
基地面積：（1500坪）
坪數規劃：二房(24~27坪) ，三房(32~36坪)
樓層規劃：地上14層，地下2層 (一樓零店面、戶戶三面採光、室內挑高3.35米)
棟戶規劃：3棟， 172戶(住家/ 其中二房佔76戶)
停車方式：153個車位 (另購)
座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
公共設施：大廳、一樓千坪花園/空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房等30項
公設比：32%
建蔽率：35%
交屋日期：2018年
投資建設：總圓建設股份有限公司
➤基地地址： 彰化縣彰化市中山路一段395巷
如下圖示：→【查詢 google地圖】
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| (基地位置圖) |
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| (生活圈位置圖) |
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| (位置空拍圖) |
➤生活機能介紹：
社區：一樓挑高8.8米氣派門廳，30項休閒公設均集中在1樓，有健身房、KTV室、電影院、高爾夫推桿練習場等設施，戶戶都有機車停車位，所有電梯可直達地下室及頂樓，汽機車道旁附有機車充電區與洗車區，都是體貼住戶的貼心設計，採雙獨立車道設計，ETC停車辨識系統控管進出，方便又安全，彰化市唯一。
交通：鄰近中山高彰化交流道。
商圈：麥當勞、UNIQLO、彰基秀傳商圈、大埔商圈、民族商圈。
學校：有南興國小、彰興國中、彰中等。
公設：彰化縣立體育場、延和公園、延平公園。
機構：彰化縣政府機關、彰基秀傳等醫學中心。
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| (彰化縣政府/建商圖案) |
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| (附近餐廳) |
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| (建案基地施工圖) |
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| (建案基地施工圖) |
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| (建案施工執照圖) |
➤建物介紹：
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| (上品苑建案模型) |
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| (千坪中庭花園) |
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| (挑高8.8米一樓迎賓大廳) |
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| (建身中心) |
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| (建案全區平面圖) |
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| (高密度1300枝深入地底18米基樁耐震7.5級結構/ 135度綁筋圖) |
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| (二房平面圖) |
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| (三房平面圖) |
➤樣品屋介紹：
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| (三房客廳區/室內挑高3.35米) |
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| (二房客廳區/室內挑高3.35米) |
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| (廚房用餐區) |
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| (主臥室) |
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| (三房兒童房) |
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| (其他房間採光) |
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| (乾濕分離浴廁/戶戶通風採光) |
➤ 建物價格：
→ 總價： 約600~1000萬元/ 每坪23~25萬元/( 管理費40元/坪)
→ 車位： 約平面車位100萬元、機械車位65萬元
→銀行貸款：80% (定簽開10%、工程期10%)
→ 【實價查詢比較】
➤ Young的看法是：
1.彰化市難得得輕豪宅建案，小坪數大空間，飯店式管理、千坪花園休閒綠地公共設施完善規劃等居住品質優。
2.管理費相對低廉，居住成本低。
3.基地周圍環境屬舊社區，巷道較窄相對雜亂。
4.離北彰化新都心捷運園區較遠，建設相對落後些。
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想問一下，彰化市還有一個建案：文華苑，不知道有沒有看房日誌呢？！謝謝！
回覆刪除您好, 彰化文華苑目前尚無完整資料可以提供，日後若有更多資訊可供分享將會專文刊出喔, 感謝您的回覆！同時歡迎加入好友接收最新資訊，謝謝您 !
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