根據報導台北市2016年不動產年報指出，房屋成交量出現歷史新低量的情形！包括建物買賣登記棟數、核發建照執照戶數及使用執照戶數等等。
而代表房地產業者信心指數的 不動產經紀業執業中家數、土地及房屋買氣則同步減少，為什麼呢？許多房仲業認為：去年北市房市因高額持有稅稅負籠罩，導致房市各項數據均呈現衰退，甚至還創歷史新低。
這些情況對房地產市場有何影響呢，Young分享如下：
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| (台北市2013年至2016年實價登錄住宅交易件數) |
➤【住宅交易件數變化】：上圖是北市2013年至2016年實價登錄住宅交易件數變化走勢圖
- 由上圖住宅交易量的變化來看，2016年幾乎是2013年成交量的一半而已！這看起來實在令人捏把冷汗。
- 由走勢變化來看，去年(2015)與今年(2016)住宅交易量遞減明顯趨緩。
- 台北市是近年全台房價跌幅的重災區！
- 根據信義房屋統計指出，除了房市領頭羊的台北市，仍未擺脫修正格局，第三季的房價指數季減2.6%，且年減5.8%表現相對弱勢！其他五都之中包括新北市、台中市與高雄市，今年第三季的房價指數和去年同期相比變化幅度不大約1%左右，整體房價跌勢已經有回穩趨勢囉。
➤ Young的觀點是：
➞ 如果以北市住宅交易件數變化走勢來看，去年(2015)與今年(2016)住宅交易量遞減明顯趨緩，而房市領頭羊能夠趨穩的話，或許整體房市進入整理格局的機率就會增加囉。
➞ 如果以房價指數變化來看的話，台北市因為房市高額持有稅稅負籠罩政策性影響仍舊有較明顯的跌幅之外，其他區域相對趨穩喔。
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