惠宇觀市政 是惠宇建設的最新作品，一向口碑不錯的惠宇建設在中部已經有許多膾炙人口的建案例如惠宇市政觀邸、惠宇澄品.....等。所以這個全新力作肯定也會對惠宇有品牌好感的大台中市民，帶來不少的轟動與關注喔~
就我所知，惠宇一向主打自住、高品質，過去幾年惠宇所推出的建案，空間規劃多為中大坪數至少三房起的建案，隨著現代社會家庭人口結構的改變，小家庭已成為主流，惠宇終於推出了2房產品，主打精品小宅，搶攻三代同鄰的客層喔~
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| (基地空拍圖) |
➤建案介紹如下：
●建案名稱：惠宇觀市政
●建物形態：住宅大樓(預售屋)
基地面積：1270坪
坪數規劃：32~63坪/ 二房(32坪) ，三房(42坪) ，四房(55~63坪) ，2+1房(37坪)
樓層規劃：地上22層，地下4層
棟戶規劃：3棟 / 220戶住家
停車方式：275個平面式車位
座向規劃：朝東、朝西、朝北、朝南、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
公共設施：接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜伽教室、泳池、兒童遊戲區、SPA等
公設比：33.9%
建蔽率：49.9% (臨西屯路退縮22米)
交屋日期：未定
管理規劃：全天候警衛保全+住戶數位系統管理
投資建設：惠宇建設機構-惠得建設
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| (建案外觀示意圖) |
➤基地地址： 台中市西屯區西屯路二段與惠中路口
如下圖示： →【查詢 google地圖】
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| (基地位置圖) |
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| (建案生活圈相關位置圖) |
➤建案特色：景觀制震宅、豐富便利完善生活圈
➤生活機能介紹：
交通：鄰近 捷運系統捷運綠線G8站/ 中彰快速道路/ 國1高速公路
學校：惠來國小、長安國小、薇閣小學、至善國中、僑光科大、逢甲大學。
公設：惠民公園、西屯圖書館、福星公園
商圈：西屯路櫻花商圈、逢甲商圈、愛買中港店、家樂福青海店、新光三越百貨與大遠百
機構：何安派出所、台中市政府、消防黎明分隊
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| (捷運綠線路線相關位置圖) |
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| (捷運站示意圖) |
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| (新光三越百貨與大遠百) |
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| (台中市政府) |
➤建物介紹：
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| (3D外觀示意圖) |
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| (基地現狀) |
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| (基地現況) |
➤樣品屋介紹：
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| (客廳) |
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| (餐廳/採用Best爐具及Bosch洗碗機等 ) |
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| (主臥室/ 採用Duravit衛浴 ) |
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| (次臥房) |
➤ 建物價格：
→ 總價： 約 1200~2800 萬元/ 每坪 35~42 萬元
→ 車位：車位約 95~160萬
→ 銀行貸款： 70% ( 首付15%+工程15%)
→ 【實價查詢比較】
➤ Young的觀點是：
1.幾乎無負評的建商口碑，頗得消費者信賴！
2.週全便利的生活機能，頗具競爭力。
3.與其他周邊相類似輕豪宅建案比較起來，相對低價且生活機能更健全，具較高的C/P值喔！
4.前後棟距不大，可能會影響中間低樓層的採光與視野！
5.鄰西屯路較舊商圈，都市景觀相對較差，且將來可能面臨鄰近都市更新時的環境變化影響。
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