房貸佔薪資比竟然高達 97.5% ！要如何買房養家呢？

房貸佔薪資比竟然高達 97.5% ！要如何買房養家呢？

         在房貸佔薪資比例越來越高的情況下，我認為受薪族面對房價高漲以及地價稅調漲等不利因素，要買房養房已是捉襟見肘了，更遑論還要養家負擔家庭生活所需！

➤ 所謂「買房難，養家更難」囉！

        而根據2016年APPLE HOUSE趨勢研究中心調查指出，房貸支出占每月主要工作收入比率竟高達97.5%！所以如果沒有其他收入或家人共同負擔的情況下，Young認為一般民眾想要只靠一份固定薪水來養房及負擔家庭生計，都已經是寅吃卯糧了，更不用說還要面對不斷高漲的房產持有稅囉。

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       由APPLE HOUSE趨勢研究中心調查報告資料顯示，全台848.1萬全職受僱者，每月主要工作收入平均約3.74萬元，如果以2016年實價統計全台平均購屋總價達901萬元，以利率2%，貸款20年，自備款2成計，每月本利平均攤還的房貸支出達3.65萬元，房貸支出占每月主要工作收入比率竟高達97.5%。
詳如下圖表：(APPLE HOUSE趨勢研究中心製作)

         從上圖資料顯示，有82%的全職受雇者主要工作月薪不到5萬元，收入普遍都不高，在房貸佔薪資比高達 97.5% 要養房壓力實在很大，而且未來地價稅等持有稅負還可能攀升！對受薪族來說要如何買房養家呢？

➤ 受薪族緩解買房養家的壓力的方法如下：

➞ 找家人來共同負擔，分擔壓力。

➞ 如果無其他人可共同負擔，一般上班族會兼職來增加收入因應，或是拉長房貸年限等，但是這些不是長久之計！

➤ Young的建議是：利用工作之餘學習「建立被動收入」，讓被動收入來買房養家才是解決財務問題的根本之道喔~

➞ 但是我們要如何建立被動收入呢？(Young詳細說明請點閱：如何建立被動收入 文章)
➞ 期待大家都能早日達成財務自由的目標！


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