房市回升？Q1房貸利率不增反減 核貸成數微增！

房市回升？Q1房貸利率不增反減 ，核貸成數微增！

        據最新的統計資料顯示，今年第 1 季以來買氣明顯回升！這對房市而言是個好消息喔~
雖然美國升息，但央行連續三季利率按兵不動的狀況下，各銀行房貸利率不增反減，依照目前狀況，維持低利狀態將可能持續一段時間。

➤Young整理房貸相關成數與利率比較如下：
➜銀行放款核貸成數方面：六都核貸成數均較去年同期高，核貸成數以台北市的 64.04% 最低。
➜貸款利率方面：平均核貸利率維持在 1.8%，六都均呈現下降，以桃園市的 1.81% 最高。

(財團法人金融聯徵中心資料/ Young財富資訊網整理)

       由上圖資料顯示，平均核貸成數方面，以台北市平均成數僅 64.04% ，為六都最低，台中市 72.46% 為最高。相較去年同期，台北市核貸成數還是敬陪末座，以增減幅度比較，台中市增加 5.63 個百分點為最多，新北市增加 4.28 個百分點次之。
         在房貸利率方面，六都均呈現下滑，平均利率都在 2% 以下，其中以桃園市利率下修 0.25 個百分點最多。

➤所以Young認為：在目前銀行房貸利率下修情況下，低利率能夠吸引更多的自住型買家的青睞外，對一般投資型買家一樣有利於降低投資成本，這些因素當然對房市就形成一定的支撐作用囉。

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