2017年4月5日 星期三

圓堡晨曦----彰化新都心~重現七期豪墅!

圓堡晨曦----彰化新都心  重現七期豪墅!

         要在彰化市找到優質的透天別墅可不容易啊!趁連續假期找遍市區,發現幾個不錯的透天別墅新建案分享大家,以下是其中一個不錯的優質別墅喔!
圓堡晨曦!
      圓堡晨曦----彰化新都心  重現七期豪墅!

(圓堡晨曦實景圖)


➤建案介紹如下:
建案名稱圓堡晨曦
建物形態:別墅
坪數規劃: 地坪(26~30坪)、 建坪(76~90坪)
樓層規劃:地上5層(電梯)
棟戶規劃: 25棟, 21戶住家 ,4戶店面
停車方式:1樓停車(2~3車位)
座向規劃:朝南、朝西、朝東
公共設施:無公設、中庭花園、信箱區
建 蔽 率 :60%
投資建設:圓堡建設股份有限公司(這是一家中部建商)



未來北彰化的規劃充滿繁榮願景如 : 台中捷運G20/G21路線延伸將會大大縮短與台中市生活圈的距離,另外規劃中的北彰化經貿園區(上圖紅色區域)等都將是圓堡晨曦的最大利多囉。

➤基地地址彰化縣彰化市三福街231號
如下圖示:→【查詢 google地圖
(基地位置圖)

➤生活機能介紹:

商圈:.鄰近三民市場、家樂福商圈,滿足食衣住行的生活便利性。
學校:鄰近學區,大成國小、陽明國中、彰泰國中等就學方便。
公設:鄰近彰北運動園區、陽明公園等完善休閒機能。

(彰北國民運動中心)

➤建物介紹:(全新完工)

(入口側特寫:建物耐震設計

(中庭特寫)

 (外牆特寫:和風特色拼貼磁磚)

(正面特寫:大面寬6.75-7米大面寬,2-3位停車位)

➤樣品屋介紹:

(二樓大客廳+餐廳+廚房: 實體參觀後覺得客廳方正面積大)
(客廳大面積隔音窗採光佳) 

(三樓大主臥室特寫)

(三樓乾濕分離衛浴: 上方天花板有冷暖空調出風口)

建物價格:
總價: 1880~2380萬元 (一坪單價約:24.7萬~26.5萬)
→自備款 :20%
→銀行貸款:80%

 Young的觀點是:
1.良好的住家環境與生活機能且區域未來有很不錯的規劃願景。
2.建物建材還不錯且面寬大。
3.房屋前後深度較淺,所以一樓只能當玄關與儲藏室。另外較長的車子恐怕無法完全停進車位。
4.這價位在彰化算很高喔!這樣的價位應該已經可以在台中市七期周邊買到相類似的透天建物囉!
5.以附近類似的建物(大成國小附近)成交價約1200~1800萬來看,應該有10%~20%以上的折價空間可談喔。


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